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30855 Langenhagen

PROVISIONSFREI! Wohnen im beschaulichen Godshorn: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung *sanierungsbedürftig*
PROVISIONSFREI! Wohnen im beschaulichen Godshorn: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung *sanierungsbedürftig*
98.000 €
Objektnr.: ON221
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
***Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für Sie KEINE Provision fällig***

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Nachbarschaft, die dennoch stadtnah ist? Dann dürfen wir Ihnen mit diesem Angebot ein echtes Schmückstück vorstellen, gelegen im beliebten und beschaulichen Godshorn.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1976. Auf 3 Etagen befinden sich 8 Wohneinheiten. Vor ca. 10 Jahren wurde der gesamte Komplex kernsaniert. Eine ausgiebige Fassadenerneuerung- und auch dämmung wurden fachmännisch durchgeführt. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Kellerdecke grundlegend gedämmt und wärmeisoliert.

Die hier angebotene Wohnung ist gelegen im Dachgeschoss dieser kleinen Wohnanlage.
Die 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wannenbad & Fenster und eine kompakte Küche.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein dazugehöriger Kellerraum.
Zu der Wohnung kann zudem eine geräumige Einzelgarage seperat erworben werden.


Die Wohnung ist aktuell vermietet, aus Diskretionsgründen können wir diesbezüglich auch keine Fotos der Innenräumen veröffentlichen. Der Zustand dieser Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Eine Mietanpassung wurde bereits seit mehreren Jahren nicht durchgeführt und bietet somit enormes Potential.
Es liegt in Ihrer Hand, ob Sie die Wohnung mit all ihren Vorzügen selbst beziehen, oder als Anlageobjekt nutzen möchten.
- Idyllische Nachbarschaft
- ruhig, aber dennoch stadtnah
- gute infrastrukuturelle Anbindungen
- Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Gepflegte Wohnanlage & adrette Hausansicht
- Adäquater Grundriss
- Kunststofffenster (2004)
- Gas - Etageheizung (1999)
- und viele, weitere Vorzüge
Godshorn ist westlicher Ortsteil der Stadt Langenhagen in der Region Hannover. Der Ort liegt südlich des Flughafens. Östlich liegt das Stadtzentrum von Langenhagen, im Süden liegt das Hannoversche Vinnhorst und westlich Schulenburg und Engelbostel.
In Godshorn befinden sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, ein Dorfgemeinschaftshaus und ein Jugendtreff. Im Ort wird zudem ein Hallenfreibad betrieben. Das Freibad ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das eigene Stadtzentrum bietet alle Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Alvin Begovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
55,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
98.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Alvin Begovic
Alvin Begovic
Telefon0511 - 54 38 22 30
Mobil0170 - 65 94 043
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alvin Begovic
Geschäftsführung
Telefon: 0511 - 54 38 22 30
Mobil: 0170 - 65 94 043
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