Zum Kauf

30453 Hannover

Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover/Ahlem!
Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover/Ahlem!
259.000 €
Objektnr.: TT491
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Ob Sie eine große, zwei kleine oder auch nur eine kleine Wohnung haben möchten, ist Ihnen bei diesem Angebot freigestellt. Denn die große Wohnung mit zwei Küchen und zwei Bädern, die aktuell frisch saniert und komplett ausgebaut zur Verfügung steht, kann problemlos auch geteilt werden. Genießen Sie absolute Entscheidungsfreiheit in Hannover-Ahlem, dem familienfreundlichen Stadtteil im Westen Hannovers.


Ca. 112 schöne Quadratmeter im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses!

Vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, alles modern ausgebaut und in diesem Jahr saniert. Wo früher nur ein normaler Dachboden anzufinden war, entstand eine hochwertige und große Wohnfläche mit ganzen 112 Quadratmetern. Diese Fläche lässt sich allerdings auch entzwei teilen, womit zwei sehr schöne Kleinwohnungen mit je 56 Quadratmetern und zwei Zimmern entstehen. Über Einbauküchen verfügen beide nicht, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. In den Bädern treffen Sie auf hochwertige Ausstattung mit vernünftigen Duschkabinen. Außerdem gibt es sowohl Keller-, als auch Dachbodenräume. Vorteil ist hier, dass Sie direkt aus der Wohnung oder den Wohnungen auf die Dachböden kommen. Die Wohnflächen sind mit neuwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt, an den Wänden befindet sich weisse Farbe und in den Sanitärregionen gibt es anthrazitfarbende Fliesen.


CABRIO-Fenster als Balkonersatz plus gemeinschaftliche Gartenfläche

Im dritten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss liegend, kann die Wohnung leider keinen Balkon bieten. Dafür verfügt sie jedoch über die hochwertigen und innovativen CABRIO-Fenster von VELUX. Diese verstehen sich quasi als Balkonersatz und lassen sich so öffnen, dass Sie nach vorne aus der Wohnung raus können und am Rand ein kleines Geländer haben. Im geschlossenen Zustand handelt es sich um ein einfaches Dachflächenfenster. Möchten Sie doch einmal ganz raus, steht im Garten eine große Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die zum Grillen oder zum Spielen für Kinder einlädt.


Kernsanierung am kompletten Haus über die letzten zwei Jahre!

Die in diesem Jahr abgeschlossene Sanierung am gesamten Haus zog sich über die vergangenen zwei Jahre hinweg. Insbesondere in diesen Wohnungen wurden eine komplett neue Elektrik, sowie neue Wasser- und Gasleitungen verbaut. Jede Wohnung bekam eine neue Freisprechanlage. Außerdem wurden die Wohnungen besonders energieeffizient aufgesetzt, mit höchsten Standards bei der Dämmung und Versorgung. Äußerlich bekam das Haus eine neue Fassade und wurde ebenfalls energetisch saniert, das Treppenhaus wurde erneuert. In diesem Objekt ist einfach alles neu.
Ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen im familienfreundlichen Hannover-Ahlem!

Hannover-Ahlem hat sich in den letzten Jahren zu einem schönen Stadtteil im Westen der Stadt entwickelt, der besonders für Familien einladend ist. So ist auch diese 4 Zimmer-Wohnung sehr gut für eine Familie geeignet. In Richtung Osten ist die Innenstadt zwar etwas entfernt, aber dank öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto dennoch schnell in 18-20 Minuten erreichbar. In wenigen Fußminuten erreichen Sie zwei U-Bahn-Stationen. Autofahrer, die auf die Autobahn angewiesen sind, erreichen diese in nur 7 Minuten. Zum Flughafen sind es 15-20 Minuten.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. So beispielsweise eine Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten. Zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten kommen Sie recht schnell mit dem Auto.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1962
Ansprechpartner
Can Islev
Can Islev
Telefon0511 - 54 38 22 30
Mobil0173 - 83 06 228
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Can Islev
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 0511 - 54 38 22 30
Mobil: 0173 - 83 06 228
Ähnliche Immobilien
Dachgeschosswohnung zum Kauf in Hannover
Objektnr.: 249
30161 Hannover
OSTSTADT: 3,5 ZIMMER AUF 2 EBENEN + EIGENE DACHTERRASSE + BALKON + EBK UVM.
1
3.5
Wohnfl.: 
90,00 m²
Kaufpreis
278.000 €
Immobilienvermarktung im Norden Deutschlands
Profitieren Sie von unserem Partner-Netzwerk und verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und zum besten Preis.
nord_1.jpg
Verkauf
Sie als Eigentümer haben oft eine emotionale Bindung an die Immobilie. Ihr RE/MAX Makler kann Sie hier kompetent unterstützen!

Frame_01.jpg
Vermietung
Lassen Sie sich bei Ihrer nächsten Vermietung von Ihrem RE/MAX Immobilienmakler unterstützen!

Frame_03.jpg
Immobilienbewertung

Nur wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie und die Marktsituation kennen, können Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Aktuelle News
Bautipp: Außenaufzüge immer genehmigen lassen!
20.09.2017
Außentreppen findet man an vielen Gebäuden. Was für jüngere Menschen einen zusätzlichen Zugang ...
Heizen mit der Sonne: Branchenverband gibt Tipps für den Umstieg
19.09.2017
Über zwei Millionen Haushalte heizen bereits mit einer Solarwärmeanlage. Jedes Jahr kommen etwa ...
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen