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30163 Hannover

Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung nähe Lister Platz!
Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung nähe Lister Platz!
449.000 €
Objektnr.: LA206
 
3.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Der Lister Stadtteil mit seiner Lister Meile ist einer der absoluten Mittelpunkte der Stadt Hannover und gehört somit zu den begehrtesten Wohnlagen überhaupt. Genau dort präsentieren wir Ihnen heute eine schöne 3,5 Zimmer-Wohnung, die innerhalb eines einladenden Jugendstil-Hauses unweit des Lister Platzes gelegen ist und in vielen Hinsichten einfach überzeugt.


140 neuwertige Quadratmeter inklusive fabelhaftem Balkon zum Wohnen im Top Hot-Spot Hannovers!

In der vierten Etage dieses Jugendstil-Hauses finden Sie sich in einer modernisiert-neuwertigen Wohnung wieder. Satte 140 Quadratmeter und 3,5 Zimmer plus Küche, Badezimmer und Gäste-WC stehen hier auf zwei Etagen zur Verfügung, um individuell und innenstadtnah eingerichtet zu werden. Die Wohnräume warten mit gut erhaltenen und schicken Echtholzdielen auf, in den Sanitärbereichen wurden weiße Fliesen im griechischen Stil integriert. Dank vieler Fenster stehen Sie in hellen und einladenden Räumen und genießen vom nicht zu klein geratenen Balkon zudem eine fabelhafte Aussicht über die Hannoveraner Innenstadt. Neben den Wohnräumen gibt es noch einen Kellerraum, eine Abstellkammer und einen Dachboden mit ebenfalls schöner Aussicht. Die Küche ist hochwertig-modern, das Bad ist freistehend.
Aufgrund dessen dass es sich um eine absolut exklusive Wohnung handelt, sollten Sie schnell sein und sich die Wohnung ansehen.


In den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert!

In den vergangenen Jahren wurde das bereits 1908 gebaute Haus umfangreich modernisiert und saniert. Hierbei wurde das Dach energetisch ausgebaut, einige Zimmer erhielten Raufaserputz und für jede Etage wurde eine neue Gas-Etagenheizung verbaut. Für die Zukunft ist im gepflegten Treppenhaus noch der Einbau eines Aufzugs geplant. Aktuell ist die Wohnung allerdings noch nur über die Treppen zu erreichen.
- 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 3,5 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung (gepflegt)
- Balkon mit Dachgeschoss-Aussicht
- Echtholzdiele
- ''Künstler-Küche''
- 4. OG
- Fahrstuhl in Planung
„The Place To Be“ – Innenstadt-Lage in direkter Nähe zur Lister Meile!

Der Lister Stadtteil ist eine von Hannovers begehrtesten Wohnlagen und bietet mit der Lister Meile einen Einkaufs-Hot-Spot auf direktem Wege zum Hauptbahnhof. Dieser ist somit fußläufig erreichbar. Alternativ können Sie auch den kurzen Fußweg zur nächsten U-Bahn-Station nehmen und fahren anschließend etwa 5 Minuten. Auf der anderen Seite des Hauptbahnhofs beginnt die andere große Fußgängerzone Hannovers mit weiteren hochkarätigen Marken und Shops. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Bäcker, Bars und Restaurants sind selbstverständlich auf diesem Wege schon längst passiert. Schulen sind für Kinder in der Nähe erreichbar. Lediglich als Autofahrer hat man es aufgrund der Innenstadtlage etwas schwerer, da zentrale Anschlussmöglichkeiten wie die Autobahn etwas weiter entfernt sind. Eine Wohnung wie diese könnte nicht besser gelegen sein.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Baujahr
1908
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
449.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Can Islev
Can Islev
Telefon0511 - 54 38 22 30
Mobil0173 - 83 06 228
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Can Islev
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 0511 - 54 38 22 30
Mobil: 0173 - 83 06 228
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