Zur Miete

29693 Hodenhagen

Gewerbefläche für Internethandel oder Handwerk
Gewerbefläche für Internethandel oder Handwerk
410 €
Objektnr.: BK-051
Ideal für Handwerk oder (Internet-)Versandhandel.
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Zentral in Hodenhagener Bahnhofsnähe liegt diese Werkstatt eines ehemaligen Elektroinstallationsbetriebes. Die Gesamtfläche von ca. 82 m² verteilt sich über drei Räume.
Die Werkstatt steht per sofort zur Verfügung, es können nach Absprache mit dem Vermieter noch einige Umbau-/Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden.

ZUSÄTZLICH steht bei Bedarf eine ca. 125 m² Wohnung zur Verfügung, die ebenfalls sofort verfügbar ist.

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 102,75 kWh/(m²*a), Heizöl, Gebäude-Baujahr 1971, Heizung-Baujahr 2010, Effizienzklasse D
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Bahnhofsnähe von Hodenhagen. Bundesautobahn 7 ca. 7 km entfernt.

Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.

Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 102.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Objektart
Werkstatt
Ort
Hodenhagen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
82,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
82,00 m²
Baujahr
1971
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.230 €
Nettokaltmiete
410,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
102.75 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1971
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Boris Krug
Boris Krug
Telefon05161 806 81 80
Mobil0157 33 33 11 44
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RE/MAX Lizenzmakler
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