Zum Kauf

25557 Hanerau-Hademarschen

Top gepflegter Reiterhof mit Eigenland, Reithalle und Führanlage
Top gepflegter Reiterhof mit Eigenland, Reithalle und Führanlage
749.000 €
Objektnr.: 232
Die großräumige Friesenhofstelle stammt aus der Zeit um das Jahr 1900. Im Jahr 1994 ist das Anwesen umfangreich saniert und liebevoll auf die Ansprüche der bisherigen Eigentümer umgestaltet worden. Möglichst viele Stilelemente wurden dabei erhalten. Der vor mehr als einem halben Jahrhundert bereits vorhandene Küchenofen steht heute noch an Ort und Stelle. Die ursprünglichen Fenster- und Türelemente dienten bei der Erneuerung als Vorlage. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 300m² Wohnfläche. Diese beinhaltet eine Küche mit Austritt zum Garten, drei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohndiele, Bar und Wellnessbereich. In der Wohndiele sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme.
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 70m² bieten Platz für Gäste, Kinder, Angestellte, Hobbys oder für die Vermietung.
Ein angrenzender Stallbereich kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden. Entsprechende Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Ebenso sind Atelierfenster eingebaut. Durch diese kann man bei guten Wetterverhältnissen die kreuzenden Schiffe auf dem Nord-Ostseekanal beobachten.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Stall mit 26 Pferdeboxen und zusätzlicher Sattelkammer. Die Pferdeboxen verfügen über Fenster zum Hof. Auf der Rückseite des Stalltraktes ist die überdachte Führanlage gelegen. Neben der großen Reithalle befindet sich ein weiterer Stalltrakt mit 18 Pferdeboxen.
Der Außenreitplatz (30mx55m), mit fantastischer Aussicht auf das Eigenland, grenzt an die Reithalle (20mx30m).
Zudem befindet sich neben der Reithalle eine Scheune, welche für das Lagern von Heu und Stroh genutzt wurde. Daneben liegt ein Sandpaddock, der von den Sitzplätzen des Gartens einsehbar ist.
Hinter der Führanlage und dem Reitplatz beginnen die weitläufigen Pferdeweiden. Ca. 7 Hektar sind Eigenland und es können noch weitere 7 Hektar (für eine jährliche Pacht von ca. 1.800,00 €), welche sich an das Eigenland anschließt, dazu gepachtet werden.
Die Koppeln grenzen an keine Straßen und Wege und sind überwiegend nur über den Hof erreichbar. Die Kontrolle über Ihre Pferde ist somit gegeben.
Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich am Ortsrand einer ruhigen Gemeinde. Die nächste Autobahn (A23) ist ca. 10 Kilometer und der Hamburger Elbtunnel ist ca. 62 Kilometer entfernt. Die nächsten Städte sind Itzehoe, Heide oder Rendsburg, welche innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Nah und dennoch fern! Genießen Sie und Ihre Pferde die tollen Gegebenheiten vor Ort. Das Training in der Halle oder auf dem Außenplatz sind hier ohne Lärmbelästigung möglich. Die Seele können Sie bei einem Ausritt in der Schönheit der Holsteinischen Geestlandschaft baumeln lassen.
Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle, Schulen und auch ein kleiner Bahnhof finden Sie direkt im Ort.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicherMwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Toni Hennings - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten – sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Reiterhof
Ort
Hanerau-Hademarschen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
440,00 m²
Grundstücksfläche
69.529,00 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
749.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
147.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis
31.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Toni Hennings
Telefon040 - 524 767 1-17
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Toni Hennings
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 040 - 524 767 1-17
Mobil: 01520 - 380 32 85
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