Zur Miete

21682 Stade

Ladenfläche in 1A-Lage von Stade
Ladenfläche in 1A-Lage von Stade
1.700 €
Objektnr.: 305
•Es handelt sich um ein Ladengeschäft auf zwei Ebenen

•Sozialraum, diverse Nebenräume und Mitarbeiter-WC vorhanden

•Zentralheizung

•Parkmöglichkeiten finden Sie in diversen Parkhäusern im Umkreis von 5 Gehminuten

•Zwei Eingänge (Kunden- + Lieferanteneingang)

•Große Schaufensterfront (über zwei Ebenen möglich)

•Automatiktür, es kann jedoch eine manuelle Tür installiert werden

•Die Ladenflächen werden weiß gestrichen und mit PVC-Boden übergeben. Etwaige Wunschumbauten durch den Vermieter sind nach Absprache möglich

•Gastronomie und Spielhallen sind nicht möglich
•Stade hat ca. 50.000 Einwohner und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe. Etwa 45 KM westlich von Hamburg, am Rande des „Alten Landes“ und gehört zur Metropolregion Hamburg

•Die Stadt besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einer gewachsenen Stadt erwartet.

•Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

•Die Gewerbefläche liegt zentral in der Innenstadt
Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, berechnet auf Basis der Durchschnittsmiete über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma REMAX Complete Service GmbH zu zahlen.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Stade
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
153,00 m²
Verkaufsfläche
93,00 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.01.2019
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
5.000 €
Kaltmiete
1.700,00 €
Mietpreis pro m²
11,11 €
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
126.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.04.2022
Baujahr (Energieausw.)
1956
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Toni Hennings
Toni Hennings
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 17
Mobil 01520 - 380 32 85
Telefax040 - 524 767 1 817
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