Zum Kauf

31600 Uchte

Renoviertes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten im Uchter Ortskern.
Renoviertes, saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten im Uchter Ortskern.
144.000 €
Objektnr.: AW-132
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Zum Verkauf steht ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche von 50 m² aus dem Baujahr 1900.
Das Haus befindet sich Uchte, in einer bevorzugten guten Wohn- und Geschäftslage. Es wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und saniert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung. Für einen Saunabereich wurden bereits alle erforderlichen Anschlüsse verlegt. Zwei Zimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch erwarten Sie im Obergeschoss.

Im gewerblichen Teil des Hauses gibt es Anschlüsse für eine kleine Teeküche, ein Kunden-WC, Anschlussmöglichkeit für eine Dusche, zwei Büro- oder Ladenflächen und einen eigenen Zugang.
Ein großes Schaufenster und zwei weitere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht auf der kompletten Laden-/ Bürofläche.

Sie benötigen keine gewerblichen Räume?
Kein Problem - mit wenig Aufwand lassen sich das Wohnhaus und die Gewerbefläche wieder miteinander verbinden.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsbauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.08.2027
Baujahr 1990
159,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Erdgas
Einbauküche,
Buchenholztreppe,
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch,
Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung,
Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Sprosse,
Fensterbänke, Marmor,
Sauna in Vorbereitung,
Terrasse,
Teilkeller,
Gartenhaus,
Carport,
Anbau / Gewerbefläche.
Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 61 (führt vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet) und der B 441, die in Uchte beginnt und in Hannover endet.

Uchte verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Für die ärztliche Versorgung sorgen Fachärzte, Apotheken und Sozilastationen.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder wird hier gesorgt, hierfür gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Haupt - Real- und Oberschule im Ort.
Ein Freibad, ein Sportplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % Provision (inkl. MwSt)

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Uchte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
554,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
144.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
159.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
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