Zum Kauf

28857 Syke

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Wohnlage
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Wohnlage
320.000 €
Objektnr.: AW-130
 
13 Zimmer
 
3 Badezimmer
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Garten wurde um 1930 errichtet und laufend ausgebaut. Eine Grundrenovierung fand in den 80er Jahren statt. Der letzte Umbau erfolgte 1998 bis 2012.

Das Wohnhaus verfügt jetzt über zwei getrennte Wohnungen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für die Familie. Vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide, ein Vollbad, Gäste-WC, einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Nutzkeller befinden sich die Heizung sowie zwei weitere Wirtschaftsräume. Der Keller wird nur von der Erdgeschosswohnung genutzt.

Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 115 m², vier Schlafzimmer, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, dem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne lassen sich Ihre Wohnwünsche erfüllen. Fast alle Fenster haben Rollläden.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1930
Energieausweis gültig bis: 13.09.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Einbauküche,
Kunststofffenster,
elektr. Rollläden im Erdgeschoss,
Bäder mit Badewanne, Dusche,
Gäste-WC,
Zentralheizung, Gas
Ofenanschluss,
überdachte Terrasse,
Keller,
Doppelgarage,
Einliegerwohnung.
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Barrien, Gessel, Gödestorf, Heiligenfelde, Henstedt, Jardinghausen, Okel, Osterholz, Ristedt, Schnepke, Steimke und Wachendorf eingegliedert und sind weiterhin Stadtteile von Syke.
Bildung:
3 Grundschulen, 1 Förderschule, 1 Tagesbildungsstätte
1 Ganztagsschule, Realschule, Gymnasium, Berufsbildende Schule, Fachwirtschaftsschule und Fachgymnasium Syke mit den Richtungen Gesundheitswesen, Technik und Wirtschaft




Syke ist zu erreichen über die Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover oder über die Bundesautobahn 1 (Hansalinie) bei den Abfahrten Groß-Mackenstedt, Brinkum oder Weyhe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % Provision (inkl. MwSt)

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Syke
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
301,00 m²
Grundstücksfläche
984,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
320.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Heizungsart
Ofen, Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
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