Zum Kauf

31592 Stolzenau

RE/MAX in Stolzenau
Wohnhaus mit Gewerbeanteil
RE/MAX in Stolzenau
Wohnhaus mit Gewerbeanteil
159.000 €
Objektnr.: AW-142
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das Wohnhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahr 2000 in Stolzenau in zentraler Wohnlage erreichtet.
Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss des Hauses eignet sich für unterschiedliche Möglichkeiten, ob Praxis, Büro, Verkauf, Versicherung oder Fahrschule alles wäre umsetzbar.
Es gibt ein Gäste WC, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum, ein Abstellraum und zwei große Arbeitsbereiche die über einen Flur oder Wartebereich erreichbar sind.
An warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für die richtige Betriebstemperatur. Angestellte haben die Möglichkeit Ihren Arbeitsplatz über den Hintereingang zu erreichen. Kunden oder Patienten benutzen den Haupteingang.

Im Obergeschoss gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit Duschbad und Küche und eine Einraumwohnung mit offener Küche und Duschbad. Beide Wohnungen sind vermietet.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Stellplätze für Angestellte und Mieter gleich hinter dem Haus. Von dort aus erreichen Sie auch den Eingangsbereich zu den Mietwohnungen.
Laminat,
Fliesen,
Kunststofffenster,
Klimaanlage im Erdgeschoss,
Einbauküche,
2 Duschbäder,
Gäste WC,
Kunststofffenster,
Zentralheizung, Gas,
1 Wohnung OG Elektroheizung.
Stolzenau liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer.

Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und verfügt über unterschiedliche Lebensmittelmärkte, Textilgeschäfte, Optiker, Schreibwarenhandel, Apotheke, Banken und weitere Geschäfte.

Für die ärztliche Versorgung sorgen unterschiedliche Fachärzte und ein Krankenhaus. Kindergärten, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Stolzenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
222,00 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
159.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
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RE/MAX Lizenzmakler
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Mobil: 0176 611 678 20
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