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31592 Stolzenau

RE/MAX in Stolzenau
Modernes Reihenmittelhaus mit gepflegter Gartenanlage.
RE/MAX in Stolzenau
Modernes Reihenmittelhaus mit gepflegter Gartenanlage.
138.000 €
Objektnr.: AW-140
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das im Jahr 1968 erbaute Reihenmittelhaus mit pflegeleichter kleiner Gartenanlage wurde komplett modernisiert und renoviert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn - Essbereich mit neuer Einbauküche und direkten Zugang zum Garten. Im Eingang Bereich gibt es ein Gäste- WC. Der Flur teilt sich durch eine Glastür vom Wohnraum ab. Von dort aus erreichen Sie auch die kleine Gartenanlage.

Je nach Gestaltung des Gartens ist dort genügend Platz für eine Spielecke Ihrer Kinder, einem Grillplatz oder einem kleinen Gemüsegarten.

Im Obergeschoss wurden das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC erneuert. Das Elternschlafzimmer hat ein Balkon, das Kinderzimmer verfügt über genügend Platz zum Schlafen und Spielen.

Perfekt ausgestattet ist auch der Vollkeller. Er wird zur Lagerung der Vorräte, als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und als Allzweckraum für unterschiedliche Stellmöglichkeiten genutzt.

Baujahr: 1968
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
wesentlicher Energieträger: Gas
Kunststofffenster, Wärmeschutz,
Rollläden, teilweise elektr.
Fliegenschutzgitter,
Badewanne,
Dusche,
Waschtisch,
WC,
Wohnraumtüren Buche, teilweise Glas,
Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Fliesen,
Vollkeller,
Gartenhaus,
Garage, elektr. Rolltor,
kleine Teichanlage,
Sichtschutzzaun.
Stolzenau liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer.

Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und verfügt über unterschiedliche Lebensmittelmärkte, Textilgeschäfte, Optiker, Schreibwarenhandel, Apotheke, Banken und weitere Geschäfte.

Für die ärztliche Versorgung sorgen unterschiedliche Fachärzte und ein Krankenhaus. Kindergärten, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Stolzenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
138.000 €
Art
Bedarf
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1968
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
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