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31595 Steyerberg

Ansprechendes Einfamilienhaus mit besonders schönem Garten in 31595 Steyerberg!
Ansprechendes Einfamilienhaus mit besonders schönem Garten in 31595 Steyerberg!
98.000 €
Objektnr.: LSJ-162
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier können Sie ein ansprechendes und solides Haus erwerben, welches sowohl in ruhiger Wohnlage als auch nicht weit vom Ortskern von Steyerberg entfernt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Bad und die Küche mit direktem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem Abstellraum teilausgebaut. Die Vollunterkellerung bietet genug Platz für Hobby und Alltägliches, wie Wäsche waschen und trocknen.

Alle erforderlichen Anschlüsse sind in der Küche vorhanden und das Badezimmer verfügt über eine barrierefrei begehbare Dusche. Die Fliesen im Bad sind wohl noch aus dem Baujahr, wobei das Bad selber voll nutzbar und absolut funktionstüchtig ist.

Von der Küche aus können Sie direkt in den bezaubernden Garten gehen, wo sich eine überdachte Terasse befindet. Direkt daneben ist ein Raum, in dem Sie beispielsweise Gartenutensilien und Sitzpolster bequem lagern können. Der Garten bietet genug Platz für Schaukel, Rutsche, Sandkasten etc. An kalten Tagen lädt der Kaminofen im Wohnzimmer zum gemütlichen Beisammensein ein.

Eine Garage plus ein Stellplatz im Freien stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, es wäre aber auch kein Problem weitere Stellplätze auf dem Grundstück unter zu bringen falls nötig.

Das Dach ist dem Alter entsprechend in Ordnung und die Fenster sind 2013 teilweise erneuert worden. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. In der Straße vor dem Haus liegt Gas und auch die deutlich günstigere Versorgung mit Fernwärme ist zur Heizperiode 2018 bzw. 2019 absehbar. Die Verträge diesbezüglich liegen bereits vor.

Angaben Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1955
Energieausweis gültig bis: 17.08.2027
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarf: 210,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Haus ist in einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. In fünf Minuten können Sie zu Fuß an der Aue sein und dort beispielsweise spazieren gehen. In den Ortskern von Steyerberg sind es fußläufig ungefähr sechs Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie sich das Haus gerne ansehen möchten, schicken Sie mit bitte einfach eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular (mindestens: Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Ich sende Ihnen gerne ein Exposé zu und wir können dann einen Besichtigungstermin ausmachen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur vollständige Anfragen beantwortet werden.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!
Lea Sofie Johannsen
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Steyerberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
854,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/2
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
98.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
210.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lea Sofie Johannsen
Lea Sofie Johannsen
Telefon05021 861 73 76
Mobil0173 216 65 69
Telefax05021 861 73 66
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
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RE/MAX Lizenzmakler
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Telefax: 05021 861 73 66
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