Zum Kauf

31595 Steyerberg

**Zwei auf einen Streich**
Platz für drei Familien in traumhafter, ruhiger, bevorzugter Lage.
**Zwei auf einen Streich**
Platz für drei Familien in traumhafter, ruhiger, bevorzugter Lage.
189.000 €
Objektnr.: AW-135
 
7 Zimmer
 
3 Badezimmer
Sie suchen ein Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus mit Anbau und Tiefgarage vielleicht genau das Richtige für Sie sein.

Das Haupthaus wurde 1963 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach, zwei Etagen, Vollkeller und einer Tiefgarage errichtet. Die Raumaufteilung ermöglicht zwei getrennte Wohneinheiten. Vom gemeinsamen Haupteingang aus erreichen Sie die getrennten Wohnungen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort gibt es drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Balkon.

Im Keller befinden sich eine Tiefgarage, der Hauswirtschaftsraum und vier Versorgungsräume, die ausreichend Platz für Lebensmittel, Werkstatt und Sonstiges bieten.

Im Jahr 1990 wurde noch ein zweites Gebäude mit einer Wohnfläche von 52 m² errichtet.
Die zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Garage lassen sich gut vermieten. Aber auch als kleines Bürogebäude könnten Sie hier Ihren Arbeitsmittelpunkt von Zuhause aus ausführen.

Sie haben die Wahl, Renditeobjekt, Wohnen und Arbeiten von Zuhause, Mehrgenerationhaus oder großes Eigenheim, vieles ist möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsbauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.10.2026
Baujahr 1999
220 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Anbau für Büro, Vermietung,
Elektrokamin,
Zentralheizung, Gas,
Kunststofffenster Isolierverglasung,
teilw. Holzfenster,
Teppichboden, Echtholzparkett, Fliesen,
Badewanne, Dusche, WC,
Südterrasse, Balkon,
Vollkeller unter dem Haupthaus,
Tiefgarage, Fertiggarage,
Garten mit Obstbaumwiese, Baumbestand, Rasen,
Hofeinfahrt, gepflastert,
eingezäuntes Grundstück.
Der Ort Wellie ist ein Ortsteil von Steyerberg und liegt im Tal der Weser, ca. 60 km südlich von Bremen und 50 km nordwestlich von Hannover. Einen Kilometer östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Wellier Schleife und einen Kilometer nordwestlich fließt die Große Aue.

Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich in Sternberg sowie in den angrenzenden Ortsteilen, Stollenbau und Deblinghausen.

Wellie ist über eine Buslinie der Verkehrsgemeinschaft Nienburg mit Steyerberg und der Kreisstadt Nienburg werktags im Stundentakt verbunden, des Weiteren mit einer Buslinie mit Stolzenau.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % Provision (inkl. MwSt)

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Steyerberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
222,00 m²
Grundstücksfläche
2.898,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Käuferprovision
4,76% inkl.19%MwSt.
Kaufpreis
189.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
220.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
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