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27327 Schwarme

RE/MAX - Viele Möglichkeiten in Schwarme - mit Vermietung
RE/MAX - Viele Möglichkeiten in Schwarme - mit Vermietung
140.000 €
Objektnr.: RH-711
 
19 Zimmer
 
3 Badezimmer
Platz wird hier ausreichend geboten, sowohl außen wie auch innen. Die ehemalige Gaststätte verfügt mit 8949 m² über ausreichend zugehöriges Land, so dass Tierhaltung möglich ist.
Innen wurde eine neue Aufteilung vorgenommen. 2 vermietete Wohnungen und die Eigentümerwohnung.
Zur Straße hin befinden sich die zwei Mietwohnungen. Die rechts gelegene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebene. Flur, Abstell und der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich über die ganze Giebelseite erstreckt, liegen im Erdgeschoss. An das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an. Ein kleiner davorliegender Garten gehört dazu. Über eine Wendeltreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Ein Kinderzimmer, ein Schlafbereich und ein großzügiges Bad mit großer Badewanne komplettiert hier die Wohnung.
Die zweite Wohnung hat ihren Zugang separaten Zugang mit kleinem Vorflur im Erdgeschoss, jedoch führt eine Treppe dann in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Flur, der das Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und den Wohn-/ Essbereich erschließt. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich eine offene Küche mit Tresen. Dahinter ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ein Kinderzimmer vervollständigt die Wohnung.
Die Eigentümerwohnung ist von der Rückseite des Hauses im kleinen Innenhof zugänglich. Zentrale ist hier die große Wohnküche, auch wenn der eigentliche Eingang an anderer Stelle ist. Von hier kommt man über einen Flur sofort in das Wohnzimmer wie auch in das Kinderzimmer. Über den Flur erschlossen wird das im rüchwärtigen Bereich gelegene Bad mit Badewanne und Dusche, das zentral gelegene Schlafzimmer.
Als Ausbaureserve seht weiterhin eine große Fläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Hie ist eine weitgehend freie Raumaufteilug möglich. Ebenso ist es aber denkbar, die jetzige Eigentümerwohnung hierher zu erweitern.
Als Nebengelasse gibt es die alte Kegelbahn, die als Lagerraum genutzt wird und eine Garage für 3 Fahrzeuge.

Für einen Blick ins Innere fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
3 Wohneinheiten
1 Ausbaureserve
1 Nebengelass (Werkstatt/Stall)

Wohnung 1. 159 m²
Wohnung 2 163 m²
Wohnung 3 158 m²
Summe 480 m²

Ausbaureserve 131 ²

Nebengelass 86 m²
Nutzfläche 45 m²

3 Bäder
17 Zimmer

Niedrigtemperaturkessel
Kaminofen in jeder Wohnung
Die Gemeinde Schwarme gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. In Schwarme wohnen etwa 2500 kleine und große Leute. Aufgrund des Strukturwandels in den letzten Jahren hat sich Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort entwickelt. ?Bremen ist ca. 25 Kilometer nördlich von Schwarme gelegen. Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad stehen zur Verfügung. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben trägt zur Lebensqualität bei. Die den Ort umgebende Bruch-Landschaft wurde als Urstromtal am Ende der Eiszeit geprägt. Sie zeichnet sich durch eine weiträumig ausgedehnte Ebene aus.
Das Haus selbst liegt verkehsrgünstig an einer Hauptstraße, bietet aber auf Grund der Größe des Gebäudes im rückwärtigen Bereich ausreichend Ruhe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1857.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mieteinnahmen derzeit von 2 Wohnungen, da eine Wohnung als Eigentümerwohnung genutzt wird.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Schwarme
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
480,00 m²
Nutzfläche
131,00 m²
Grundstücksfläche
8.948,00 m²
Baujahr
1857
Zimmeranzahl
19
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
10/10
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
140.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1857
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Hermerding
Ralf Hermerding
Telefon05021 861 73 75
Telefax05021 861 73 65
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Hermerding
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 75
Mobil: 0170 654 35 15
Telefax: 05021 861 73 65
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