Zum Kauf

31582 Nienburg

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage
430.000 €
Objektnr.: AW-127
 
12 Zimmer
 
4 Badezimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Vierfamilienhaus mit Vollkeller, großem Garten und direkter Verbindung zu einer weiteren Immobilie, die käuflich zu erwerben wäre.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Holtorf, einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Die Wohneinheiten verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Vollkeller steht jeder Mieteinheit ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich dort noch der Heizungsraum sowie ein Trocken- und ein Mehrzweckraum. Für ausreichend gekennzeichnete Stellflächen der Nutzfahrzeuge wurde auf der Hoffläche gesorgt.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfssausweis
Baujahr laut Energieausweis:1996
Energieausweis gültig bis: 23.02.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Bäder mit Wanne und Dusche,
Fliesen, Laminat,
Zentralheizung, Gas,
Kunststofffenster,
Rollläden,
Vollkeller
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Bahnstrecke Nienburg–Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC-Zügen der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig / Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE in Nienburg (Weser). Seit 2013 hält abends auch je ein ICE aus Berlin und München in Nienburg (Weser).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Nienburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
360,00 m²
Grundstücksfläche
1.155,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Käuferprovision
5,95 inkl.19% MwSt
Kaufpreis
430.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.02.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
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