Zum Kauf

31582 Nienburg

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und liebevoll gestalteter Gartenanlage.
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und liebevoll gestalteter Gartenanlage.
350.000 €
Objektnr.: AW-133
 
8 Zimmer
 
5 Badezimmer
Das aus dem Ursprungsjahr 1800 stammende Wohnhaus wurde im Jahr 1990 liebevoll zu einem 4-Familienhaus plus Ferienwohnung umgebaut.
Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad. Zwei Wohnungen sind seither dauerhaft vermietet. Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Von dieser Wohnung gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten.
Zur Ferienwohnung, mit kleiner abgetrennter Terrasse, führt ein separater Zugang über eine Nebenstraße.
Sie verfügt über eine kleine Kochzeile, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Gästedusche. Die Wohnung wurde mit neuen Möbeln ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis:
Verbauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.12.2017
Baujahr 1990
114 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Einbauküche,
Kunststofffenster,
(im EG 2006 erneuert zzgl. Rollläden)
Balkon,
Fliesen, Laminat, Teppichboden,
5 Bäder, teilweise mit Badewanne,
Ofenanschluss,
Gasheizung, Zentral,
Gastherme im OG.,
Hauswasserpumpe,
Kriechkeller,
2 Gartenhäuser,
Graniteinfassung, Gehweg / Bruchplatten
Doppelgarage, Einzelgarage,
Zufahrten zum Grundstück, zwei.
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Bahnstrecke Nienburg–Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC-Zügen der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig / Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE in Nienburg (Weser). Seit 2013 hält abends auch je ein ICE aus Berlin und München in Nienburg (Weser).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2007.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Nienburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
275,00 m²
Nutzfläche
336,66 m²
Grundstücksfläche
1.270,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
350.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Heizungsart
Ofen, Zentral
Gültig bis
20.12.2007
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hodenhagen
Objektnr.: 4511
29693 Hodenhagen
MEHRFAMILIENHAUS IN HODENHAGEN
3
10
Wohnfl.: 
286,00 m²
Kaufpreis
289.000 €
Immobilienvermarktung im Norden Deutschlands
Profitieren Sie von unserem Partner-Netzwerk und verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und zum besten Preis.
nord_1.jpg
Verkauf
Sie als Eigentümer haben oft eine emotionale Bindung an die Immobilie. Ihr RE/MAX Makler kann Sie hier kompetent unterstützen!

Frame_01.jpg
Vermietung
Lassen Sie sich bei Ihrer nächsten Vermietung von Ihrem RE/MAX Immobilienmakler unterstützen!

Frame_03.jpg
Immobilienbewertung

Nur wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie und die Marktsituation kennen, können Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Aktuelle News
Urteil: Räumungsfrist kann nur durch genaue Angaben verlängert werden
22.05.2018
Das Landgericht Darmstadt hat aktuell entschieden, dass Mieter nur dann eine Fristverlängerung ...
Haus und Garten: Rasenroboter im Test
18.05.2018
Automatische Rasenmäher erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Sie versprechen eine ...
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen