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31582 Nienburg

RE/MAX in Nienburg
***Gepflegter Bungalow mit Teilkeller***
RE/MAX in Nienburg
***Gepflegter Bungalow mit Teilkeller***
215.000 €
Objektnr.: AW-139
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieser zentral gelegene Bungalow mit Teilkeller wurde 1972 erbaut und steht auf einem 900 m² großes Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Eingangsbereich wurde mit einem lichtdurchfluteten Windschutz versehen und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnraum im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt, ein großzügiges Wohn - und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur leicht erhöhten Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer die sich als Kinderzimmer und Büro bewohnen lassen.

Das Haus ist mit 70 m² teilunterkellert und hat einen Zugang zum Garten.
Als Werkstatt und Gartenhaus dient eine umgebaute Garage. Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein Doppelcarport.

Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal entspannen können Sie in dem geschützten und liebevoll angelegten Garten, mit kleiner Teichanlage.
Sie wurde pflegeleicht mit Rasen, Hecke und Gehölzen gestaltet. Die Teichanlage ist auch von der leicht erhöhten Terrasse gut zu sehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Einbauküche,
Kunststofffenster isolierverglast, teilweise Alu,
teilweise mit Rollläden,
Wohnraumtüren: Holz weiß, Glas,
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat,
Zentralheizung Öl,
Specksteinofen,
Photovoltaikanlage,
Teilkeller,
Terrasse,
Doppelcarport,
Garagenumbau zur Werkstatt,
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.

Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Bahnstrecke Nienburg–Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC-Zügen der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig / Berlin bedient.

Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE in Nienburg (Weser). Seit 2013 hält abends auch je ein ICE aus Berlin und München in Nienburg (Weser).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 309.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Objektart
Haus
Ort
Nienburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Käuferprovision
4,76% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
215.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
309.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Solar
Heizungsart
Ofen, Zentral
Gültig bis
08.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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RE/MAX Lizenzmakler
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Mobil: 0176 611 678 20
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