Zum Kauf

25709 Marne

Top gepflegtes Architektenhaus
mit Einliegerwohnung
Top gepflegtes Architektenhaus
mit Einliegerwohnung
469.000 €
Objektnr.: 268
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das charmante und im einwandfreien Zustand befindliche Architektenhaus liegt mitten in Marne und wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, der Zugang zu einer Speisekammer, der mit dem Esszimmer verbundene Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen oder den ursprünglichen Pitchpine- Holzdielen versehen, welche aufwändig aufgearbeitet wurden. Durch die vielen Holzfenster (die ebenfalls aufgearbeitet und) die im Jahr 1990 mit doppelverglasten Scheiben versehen wurden, ist es optimal belichtet. Der Wintergarten wurde im Jahr 2004 angebaut und mit Faltfenstern versehen, die sich komplett öffnen lassen. Im Gartenbereich befindet sich eine Terrasse aus Bangkirai-Hölzern, von wo Sie Nachmittags bis Abends die Sonne genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit verbundenem Ankleidezimmer zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Die Zimmer sind ebenfalls mit Pitchpine-Holzdielenböden versehen und das Badezimmer wurde hell gefliest. Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut, aber es sind auch noch Ausbaureserven vorhanden.

Die ehemailge Garage wurde im Jahr 2012 zu Wohnraum umgebaut. Es besteht ein direkter Zugang vom vorderen Grundstücksbereich oder von der Terrasse. Es gibt aber auch eine direkte Verbindungstür zum Haupthaus. Das Bitumendach wurde komplett erneuert und ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster eingebaut. Eine Fußbodenheizung und ein komplettes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile zu installieren.

Das Gebäude wird über eine erst 2 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

Rundum handelt es sich hierbei um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennen zu lernen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unsrem Büro zu vereinbaren.
Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 200 m²

Grundstück: 550 m²

Zimmer: 7

Badezimmer: 2 + Gäste-WC

Keller: Mit Weinregal für ca. 400 Flaschen

Baujahr: 1929

Stellplatzart: 2 Außenstellplätze


- Top gepflegt!!!!

- Dach 2014 mit hochwertigem Material erneuert

- Fenster aus Hartholz im Jahr 1990 doppelverglast

- Im Außenbereich: Fahrradschuppen, Zaun vor ca. 5 Jahren erneuert, LED-Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück

- Elektrische Markise, Alarmanlage, Fester Tresor, Kabel-TV und V-DSL


Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2 Jahre alt)
Dieses Haus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Im Ort sind Schulen vorhanden und ebenso eine Förderschule, ein Schulkindergarten und eine Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Post, Gärtnerei, Banken, Ärtze diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Im Nachbarort Brunsbüttel befindet sich ein Krankenhaus. Die Nordsee ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Husum in ca. 35 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicherMwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Toni Hennings- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten – sind allein vom Käufer zu zahlen.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Marne
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1929
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Dielen
Keller
nein
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
469.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
198.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.12.2025
Baujahr (Energieausw.)
1929
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Toni Hennings
Toni Hennings
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 17
Mobil 01520 - 380 32 85
Telefax040 - 524 767 1 817
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Toni Hennings
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 040 - 524 767 1 17
Mobil: 01520 - 380 32 85
Telefax: 040 - 524 767 1 817

Warum Toni Hennings?
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Marne
Objektnr.: 349
25709 Marne
TOP GEPFLEGTES ARCHITEKTENHAUS\NMIT EINLIEGERWOHNUNG
2
7
Wohnfl.: 
200,00 m²
Kaufpreis
469.000 €
Immobilienvermarktung im Norden Deutschlands
Profitieren Sie von unserem Partner-Netzwerk und verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und zum besten Preis.
nord_1.jpg
Verkauf
Sie als Eigentümer haben oft eine emotionale Bindung an die Immobilie. Ihr RE/MAX Makler kann Sie hier kompetent unterstützen!

Frame_01.jpg
Vermietung
Lassen Sie sich bei Ihrer nächsten Vermietung von Ihrem RE/MAX Immobilienmakler unterstützen!

Frame_03.jpg
Immobilienbewertung

Nur wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie und die Marktsituation kennen, können Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Aktuelle News
Effizienzlabel: Kennzeichnungspflicht für alte Heizungen ab 2018
16.01.2018
Wie der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW Solar) aktuell mitteilt, müssen seit 2018 alle ...
Urteil: WEG kann gegen Warmwasser in der Nacht stimmen
15.01.2018
In einem aktuellen Urteil entschied das Amtsgericht Remscheid, dass eine ...
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen