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27318 Hoya

REMAX in HOYA
Für Ihren Neustart in die eigenen vier Wände, modernisierte DHH
REMAX in HOYA
Für Ihren Neustart in die eigenen vier Wände, modernisierte DHH
166.500 €
Objektnr.: AW-131
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Am Ende einer Sackgasse, im Neubaubebiet von Hoya, wurde 1998 dieses Haus errichtet. Zum Verkauf steht die linke Haushälte.
Sie wurde kürzlich komplett modernisiert und bekam auch einen neuen Außenanstrich.
Das Erdgeschoss hat eine vorteilhafte Raumaufteilung, kurze Wege zum Wohn- und Arbeitsbereich erleichtern den alltäglichen Arbeitsablauf für die Familie.
Vom Wohnzimmer mit kleinem Erkeranbau erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Auch hier sind kurze Wege an der Tagesordnung. Terrassenmöbel finden bei schlechten Wetter schnell ihren Platz im angrenzenden Abstellraum des Carports.
Von der Küche aus geht es in den Hauswirtschaftsraum, dieser verfügt über einen Ausgang zur Grundstücksauffahrt. Einkäufe erreichen so schnell ihren Lagerplatz.
Im Eingangsbereich gibt es auch noch ein Gäste- WC.
Weiter geht es ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum und ein Büro oder weiteres Kinderzimmer.
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser Immobilie verzaubern lassen können.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1998
Energieausweis gültig bis: 24.03.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf 116,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden,
Einbauküche,
Gastherme,
Fußbodenheizung,
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen,
mit Eichenholz belegte Betontreppe, weiß,
Terrasse,
Carport mit Geräteschuppen,
Fassadenanstrich neu,
Internet, DSL, SAT Anlage,
Gartenanlage mit Rasenfläche, Beet-Anlagen und Baumbestand,
Hoffläche und Eingangsbereich gepflastert.
Neben dem tollen Ambiente und der soliden und praktischen Ausstattung bietet Ihnen dieses Wohnhaus auch von seiner Lage her so einiges.

Innerhalb von wenigen Minuten Fußweg können Sie Einkaufen, einen Spaziergang im Park machen oder an der Weser Erholung suchen.
Kindergarten und Schulen sind schnell und gut erreichbar.
Im Zentrum der Grafschaft Hoya finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an ärztlicher Versorgung sowie einige kulturelle Angebote.
Hoya hat ca. 3650 Einwohner (Stand 2011) und bietet sowohl geschichtlich als auch kulturell, für eine Stadt ihrer Größe, so einiges. Ob Sie und/oder Ihre Familie gerne reiten, segelfliegen, Essen gehen, Fußball spielen oder ins Kino gehen möchten, Hoya bietet Ihnen viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Die nächstgrößeren Städte wie Nienburg und Verden sind ca. 15 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Bremen und Hannover sind mit der BAB in Kürze zu erreichen

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hoya
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Grundstücksfläche
312,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Käuferprovision
5,95% inkl.19% MwSt.
Kaufpreis
166.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
Telefon05021 861 73 77
Mobil0176 611 678 20
Telefax05021 861 73 67
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angela Wiechmann
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 73 67
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