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29693 Hodenhagen

Wohnen mit Deichblick! Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten!
Wohnen mit Deichblick! Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten!
149.000 €
Objektnr.: BK-050
 
12 Zimmer
 
1 Badezimmer
Arbeiten und Wohnen auf einem Riesengrundstück.
Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Hodenhagen. Das überwiegend in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude liegt ruhig in "zweiter Reihe" im Ortskern mit eigenem Zugang zum Deich der Meiße.
Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Damit stehen den neuen Eigentümern viele Optionen offen - z.B. auch die Aufteilung in zwei getrennte Wohnbereiche.

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 244,31 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr Gebäude 1884, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Energieeffizienzklasse G

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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche 43-seitige Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.

Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das 43-seitige Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarte, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hodenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
2.801,00 m²
Baujahr
1884
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/2
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
149.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Boris Krug
Boris Krug
Telefon05161 806 81 80
Mobil0157 33 33 11 44
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Boris Krug
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05161 806 81 80
Mobil: 0157 33 33 11 44
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