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25770 Hemmingstedt

Top gepflegtes Einfamilienhaus - komplett aus Holz gebaut - in Heide/ Hemmingstedt
Top gepflegtes Einfamilienhaus - komplett aus Holz gebaut - in Heide/ Hemmingstedt
249.000 €
Objektnr.: 203
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das charmante Einfamilienhaus in Hemmingstedt wurde im Jahr 2006, auf einem ca. 780 m² großem Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Kaminofen, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen und durch viele Fenster optimal belichtet. Die offenen Holzbalken verleihen dem Haus einen eigenen Charakter. Zwei Terrassen sind vom Wohnzimmer und der Küche zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Die Zimmer sind mit Teppichboden versehen, das Badezimmer wurde hell gefliest. Ein Balkon, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser. Eine überdachte Stelle zum Lagern von Feuerholz ist ebenfalls vorhanden. Der Carport ist bis zur Eingangstür überdacht, so dass Einkäufe auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus transportiert werden können.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

Rundum handelt es sich hierbei um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus Komplet aus Holz.

Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unsrem Büro zu vereinbaren.
Das Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Hemmingstedt mit sehr wenig Verkehr. Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der Bundesstraße 5. Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. In der Nähe liegt die Autobahnzufahrt Heide-Süd/Hemmingstedt auf die Bundesautobahn 23 in Richtung Hamburg. Hamburg ist bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hemmingstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,84 m²
Grundstücksfläche
780,00 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
3,5 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
249.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (Energieausw.)
2006
Ansprechpartner
Daniel Novak
Daniel Novak
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 13
Mobil0172 - 533 77 03
Telefax040 - 524 767 1 813
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