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30657 Hannover

Moderner Bungalow in beliebter Wohnlage mit Südterrasse und Garten
Moderner Bungalow in beliebter Wohnlage mit Südterrasse und Garten
549.000 €
Objektnr.: RE3000
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 2012 auf einem 508 m² großen, ruhigen Hinterliegergrundstück in beliebter Wohnlage in Hannover Bothfeld errichtet. Das Haus entspricht technisch und optisch dem Standard eines Neubaus mit einer professionell angelegten Außenanlage und einer Garage auf dem Grundstück.

Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 175 m², die sich auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer und zwei großzügige Tageslichtbäder verteilt. Das weitläufige Raumangebot mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschbad und einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei bodentiefe, doppelflügelige Fensterelemente im Wohnbereich führen auf die 17 m² große Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschön begrünten Garten. Durch bodentiefe Fensterelemente in allen weiteren Wohnräumen präsentiert sich der gesamte Innenbereich des Hauses freundlich, lichtdurchflutet und modern.
Die Ausstattung des Bungalows ist in allen Bereichen hochwertig und modern. Die Fenster verfügen über außenliegende elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden. Sämtliche Böden sind mit großformatigen, hellen Feinsteinfliesen verlegt. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte ist mit namhaften Elektrogeräten wie einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Die Bäder verfügen über helle Fliesen und exklusive weiße Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch. Im Wohnbereich lädt an kalten Tagen ein Echtholzkamin zum gemütlichen Verweilen ein. Von dort aus führen große Fenster auf die nach Süden angelegte Terrasse in den gepflegten Außenbereich, der sich durch witterungsbeständige beschichtete Feinsteinfliesen, Granitkies und professionell angelegte Grünflächen auszeichnet.

Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gasbrennwertanlage mit separatem Warmwasserspeicher versorgt wird. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das energetisch effiziente Konzept dieser Immobilie ab.
Bothfeld liegt im nord-östlichen Teil von Hannover mit Angrenzung an die Stadtteile Buchholz, List und Isernhagen-Süd und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen und auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zwei Einkaufszentren, sämtliche Schulformen, sowie eine freie Waldorfschule und Kindertagesstätten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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Objektart
Haus
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
508,00 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
549.000 €
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Ansprechpartner
Team RE/MAX Hannover
Telefon0511 54 38 22 29
Telefax0511 - 54 38 22 30
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Team RE/MAX Hannover
Telefon: 0511 54 38 22 29
Telefax: 0511 - 54 38 22 30
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