Zum Kauf

21714 Hammah

Großzügiges Einfamilienhaus
auf idyllischem Grundstück mit eigenem Waldland
Großzügiges Einfamilienhaus
auf idyllischem Grundstück mit eigenem Waldland
349.000 €
Objektnr.: 291
 
7 Zimmer
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und seitdem stets gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnfläche beträgt 230 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine Wohnküche, eine Waschküche sowie ein Gäste WC. Das Esszimmer, der Flur, die Küche, die Waschküche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer wurde mit Teppichboden versehen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie die Schlafzimmer. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das große Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon/ Loggia. Die Fußböden in den Zimmern und im Flur sind mit Teppichware ausgelegt, die Bäder wurden hell gefliest.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage

Eine gemauerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.550 m² und verfügt über einen hohen Baumbestand sowie ein Stück Waldland.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der ideale Standort für eine große Familie.

Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren
Energieausweis

Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Gebäude1993
Baujahr Wärmeerzeuger2011
Objektzustandepflegt
Ausstattungnormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hammah. Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Stade erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Metronom-Bahnhof (HVV) ist ebenfalls in Hammah vorhanden. ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hammah
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
3.550,00 m²
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
7
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
349.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Daniel Novak
Daniel Novak
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 13
Mobil0172 - 533 77 03
Telefax040 - 524 767 1 813
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