Zum Kauf

24805 Hamdorf

Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück
119.000 €
Objektnr.: 283
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Ofenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer (Hoch- und Tiefkeller) sowie ein Badezimmer. Über den Hauswirtschaftsraum, welcher mit der Küche verbunden ist, erreichen Sie den rückwärtigen Gartenbereich bzw. die Terrasse und die Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche mit Teppichboden versehen sind und eine Abseite für Lagerzwecke. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Diverse Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und haben Außenjalousien.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich Nebengebäude mit Werkstatt- und ausreichend Lagerflächen für Gartengeräte etc..

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt (Baujahr 2011). Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

Rundum handelt es sich hierbei um ein gepflegtes Einfamilienhaus, bei dem kein Reparaturstau, jedoch Renovierungsbedarf besteht.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, am Rand der Gemeinde Hamdorf, mit seinen rund 1200 Einwohnern. Der Fluss “Eider” ist fußläufig ca. 200 Meter entfernt und der Nordostseekanal ca. 7 Kilometer.
Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendburg und Heide. Beide Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In Hamdorf selbst finden Sie jedoch alles was das Herz begehrt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Lebensmittelgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleitet. Hamdorf hat zudem eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Toni Hennings gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
119.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
194.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Toni Hennings
Toni Hennings
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 17
Mobil 01520 - 380 32 85
Telefax040 - 524 767 1 817
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