Zum Kauf

24805 Hamdorf

Solides Einfamilienhaus in Hamdorf
Solides Einfamilienhaus in Hamdorf
139.000 €
Objektnr.: 231
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das solide Einfamilienhaus in Hamdorf wurde im Jahr 1965, auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück besteht (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. Entsprechende Leitungen sind bereits unter der Gartenfläche vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Außenjalouisien, eine Küche mit Ofenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer (Hoch- und Tiefkeller) sowie ein Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 15m² große Terrasse und über den Hauswirtschaftsraum, welcher mit der Küche verbunden ist, erreichen Sie den rückwärtigen Gartenbereich und die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer sind mit Teppichboden versehen, das Badezimmer wurde hell gefliest. Ein französischer Balkon, mit Blick in den pflegeleichten Garten, ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Alle Fenster wurden im Jahr 1997 bzw. 2011 erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zwei angrenzenden kleineren Werkstattflächen und ausreichend Lagerflächen für Gartengeräte etc..

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt (Fabrikat Vissmann, Baujahr 2000). Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

Rundum handelt es sich hierbei um ein gepflegtes Einfamilienhaus, bei dem kein Reparaturstau besteht.

Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennen zu lernen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unsrem Büro zu vereinbaren.
Das Objekt liegt am Rand der Gemeinde Hamdorf, mit seinen rund 1200 Einwohnern. Der Fluss “Eider” ist fußläufig ca. 200 Meter entfernt und der Nordostseekanal ca. 7 Kilometer.
Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendburg und Heide. Beide Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In Hamdorf selbst finden Sie jedoch alles was das Herz begehrt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Lebensmittelgeschäften gibt es seine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleitet. Hamdorf hat ebenso eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Toni Hennings gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Käuferprovision
3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis
Kaufpreis
139.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Toni Hennings
Telefon040 - 524 767 1-17
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Toni Hennings
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 040 - 524 767 1-17
Mobil: 01520 - 380 32 85
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