Zum Kauf

24805 Hamdorf

3-Parteien-Haus mit großem Grundstück
3-Parteien-Haus mit großem Grundstück
199.000 €
Objektnr.: 298
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das solide 3-Parteien-Haus, welches bisher als eine große Einheit genutzt wurde, ist im Jahr 1885 auf einem ca. 2300 m² großen Grundstück errichtet worden.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Wohneinheiten, die durch einen Flur getrennt sind (von dort geht es auch zur dritten Wohneinheit im Obergeschoss). Die ebenerdigen Wohneinheiten bestehen jeweils aus zwei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen. Ebenso gibt es einen Keller. Im hinteren ebenerdigen Bereich des Hauses befindet sich ein Ausgang, von dem Sie den rückwärtigen Gartenbereich bzw. die Terrasse und die Nebengebäude/Garagen erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum großzügigen Balkon und dem Dachboden.

Diverse Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und haben eine Doppelverglasung.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich Nebengebäude mit Garagen-, Werkstatt- und ausreichend Lagerflächen für Gartengeräte etc..

Das Gebäude wird über eine Buderus-Öl-Zentralheizung beheizt (Baujahr 1991). Ein 10.000-Liter Heizöltank ist in die Erde eingelassen be idem in diesem Jahr eine neue Leckanzeige installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

Das Dach des Hauses ist mit englischen Schieferplatten gedeckt und das Dach der Nebengebäude ist aus Blech.

Rundum handelt es sich hierbei um ein dem Alter entsprechend gepflegtes Wohnhaus für die große Familie oder zum Vermieten von 3 Einzelparteien.
Das Objekt liegt relativ zentral in der Gemeinde Hamdorf, mit seinen rund 1200 Einwohnern. Der Fluss “Eider” ist ca. 1 Kilometer und der Nordostseekanal ca. 7 Kilometer entfernt.
Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide. Beide Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In Hamdorf selbst finden Sie jedoch alles was das Herz begehrt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Lebensmittelgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleitet. Hamdorf hat zudem eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Kirchengemeinde.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Toni Hennings- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten – sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hamdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
340,00 m²
Nutzfläche
340,00 m²
Grundstücksfläche
2.300,00 m²
Baujahr
1885
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
194.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.12.2025
Baujahr (Energieausw.)
1885
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Toni Hennings
Toni Hennings
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 17
Mobil 01520 - 380 32 85
Telefax040 - 524 767 1 817
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