Zum Kauf

29693 Hademstorf

Einfamilienhaus in Hademstorf
Einfamilienhaus in Hademstorf
179.000 €
Objektnr.: OH-1033
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Schöner Bungalow in Hademstorf mit unverbaubarem Blick in die Aller-Niederungen.
Dieser im Jahre 1971 gebaute, qualitativ hochwertige Winkelbunglow, sucht einen neuen Eigentümer, der die Vorzüge zu schätzen weiß, die dieses Haus zu bieten hat.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb empfängt Sie. Über den gepflasterten Hof gehen Sie zum Hauseingang mit neuwertiger Kunststofftür.
Der großzügige Flur im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt und führt zu
-dem großen Wohnzimmer mit Sonnenfenster und Terrassentür,
-dem Arbeitszimmer/Büro mit Terrassentür,
-dem Schlafzimmer,
-dem Kinderzimmer,
-dem Bad mit Dusche
-einem Gäste WC,
-einer Garderobe,
-der Küche mit kompletter Ausstattung und
-den Treppen in den Keller und zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Ausbaureserve/Dachboden.

Das ganze Haus ist unterkellert, völlig trocken und zu Wohn/Arbeitszwecken ausgebaut:
-große Kellerbar,
-2 Vorratsräume,
-einem Heizungsraum,
-einem Arbeitsraum für Jäger, Angler oder Ähnliches mit kompletter Einrichtung und Außentreppe sowie
-einem großen Lagerraum.
Das Grundstück ist 970 m² groß und angelegt.

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EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis gültig bis 09.04.2028, Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1971, Energieeffizienzklasse C
Die Heizung ist aus dem Jahr 1990.
Durch die hochwertige Erstellung des Gebäudes ist außer der Heizung eine Modernisierung bisher nicht nötig gewesen.
In der Grundfläche ist nicht die 116 m² Kellerfläche enthalten.
Ruhige Lage in Hademstorf in einem Einfamilienhaus-Wohngebiet mit unverbaubaren Blick in die Aller-Niederungen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 246.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Hademstorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
970,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
246.14 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1971
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Otto Holze
Otto Holze
Telefon05161 806 81 85
Mobil0171 200 98 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Otto Holze
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05161 806 81 85
Mobil: 0171 200 98 40
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