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31629 Estorf

Top-Preis für 3-FH, Bj.1995 + ELW + Garagen !
Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung geeignet.
Top-Preis für 3-FH, Bj.1995 + ELW + Garagen !
Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung geeignet.
200.000 €
Objektnr.: ZN484
 
12 Zimmer
 
4 Badezimmer
Das 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Estorf, 8 km von Nienburg.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde bis auf die Grundmauern 1995 abgerissen und wieder neu aufgebaut. Es wurde modernisiert und teilweise saniert.

Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind leerstehend und werden derzeit renoviert.

Im Erdgeschoss vorne befindet sich eine kleine vermietete Einliegerwohnung.

Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss hinten. Sie ist 164 qm groß, mit großer Terrasse und Zugang zum Garten. Diese große Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. Diese Wohnung ist leerstehend.

Zu dem Wohnhaus gehören eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich außerdem genügend PKW-Stellplätze.

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Die leerstehende große Wohnung im Erdgeschoss liegt im hinteren Bereich des Hauses, wo auch der Eingang für diese Wohnung ist. Sie ist ca.164 qm groß, wurde modernisiert und verfügt über vier Zimmer, einer großen Wohnküche, Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, separate Dusche und Toilette), Gästetoilette mit Fenster, Abstellraum. Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. Einige Räume haben Fußbodenheizung, in einigen Zimmern wurde Holzparkettt verlegt. Die Fenster haben teilweise elektrische- sowie manuelle Rollläden. Von dieser Wohnung haben Sie Zugang zu einem Teilkeller. Eine modernere Heizungsanlage versorgt von hier aus alle Wohnungen. Jede Wohnung hat eigenen eigenen Zähler.

Die Wohnungen im Obergeschoss wurden nicht modernisiert und werden derzeit renoviert. Sie verfügen über 108 qm sowie über 125 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben teilweise Schrägen und verteilen sich beide über zwei Ebenen. Hier befinden sich jeweils 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, WC und Balkon. Der Eingangsbereich befindet sich vorne.

Die kleine Einliegerwohnung ist 45 qm groß, wurde nicht modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss vorne. Sie verfügt über drei kleine Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Kaltmiete dieser vermieten Wohnung beträgt 200,00 €/Monat.

Eine Garage ist vermietet für 30,00 €/Monat
Die Gemeinde Estorf (an der Weser) liegt im Landkreis Nienburg/Weser. Die Entfernung von Estorf nach Nienburg beträgt mit dem Auto 8 km und dauert ca. 10 Minuten. Bis nach Hannover sind es über die B6, B215 ca. 55 km und die Autofahrt dauert ca. 50 Min.
In Estorf leben ca. 1.736 Einwohner (Dez.2015). Die Gemeinde Estorf gliedert sich in folgende Ortsteile: Estorf, Leeseringen und Nienburger Bruch.
Die Buslinie 60 bringt Sie in 15 Minuten nach Nienburg. Von Nienburg mit dem IC nach Hannover.
Im gemütlichen Ort Estorf gibt es eine Bäckerei. Lebensmittelmärkte finden sie in Nienburg. Im Ort selbst gibt eine Arztpraxis und eine freiwillige Feuerwehr. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Nienburg.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr André Schiffgens aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Estorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
442,00 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
4
Käuferprovision
5,95 % incl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
200.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
André Schiffgens
André Schiffgens
Telefon0511 - 54 38 22 30
Mobil0176 - 21 18 77 48
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
André Schiffgens
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 0511 - 54 38 22 30
Mobil: 0176 - 21 18 77 48
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