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24803 Erfde

Ideal für Pferdeliebhaber! Hochwertiges Einfamilienhaus - mit großem Grundstück in Erfde
Ideal für Pferdeliebhaber! Hochwertiges Einfamilienhaus - mit großem Grundstück in Erfde
359.000 €
Objektnr.: 214
 
7 Zimmer
 
5 Stellplätze
Das hochwertige Einfamilienhaus in Erfde wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und seit dem laufend modernisiert und instandgehalten. Das Gebäude steht auf einem liebevoll gestaltetem, ca. 1.800 m² großem Grundstück mit angeschlossener ca. 4.200 m² großen Koppel.

Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein frisch saniertes Duschbad und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden, die Küche und der Flur mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum wurden hell gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Flur sowie ein Vollbad. Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden versehen, das Badezimmer wurde hell gefliest. Das Obergeschoss kann durch einen separaten Eingang betreten und als Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und neu gedeckt.

Die Fenster wurden ebenfalls 2011 komplett ausgebaut und durch dreifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen ausgetauscht.

Das Grundstück (ca. 1.800 m²) ist liebevoll angelegt und mit Blumen und Sträuchern versehen. Zwei sonnige Terrassen mit Blick auf das eigene Grundstück und die Hauskoppel laden zum Verweilen in der Sonne ein.

Ein Wintergarten/ Gewächshaus, vier Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die ca. 4.200 m² große Hauskoppel befindet sich direkt hinter dem Gebäude und eignet sich ideal für das eigene Pferd.

Rundum handelt es sich hierbei um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Es wurde stets gepflegt und kann direkt bezogen werden
Die Gemeinde Erfde befindet sich im Landkreis Schleswig-Holstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen sowie verschiedene Bars und Restaurants sind in Erfde ausreichend vertreten. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können fußläufig erreicht werden.

Verschiedene Sportboothäfen (an der Eider, Treene und Sorge) sind mit dem Auto in ca. 5. Minuten zu erreichen. Die Nord- und Ostsee befinden sich ca. 30. Min mit dem Auto entfernt.

Hamburg ist bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Erfde
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
5.981,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
7
Stellplätze
5
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
nein
Käuferprovision
3,5 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
359.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
181.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.11.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Daniel Novak
Daniel Novak
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 13
Mobil0172 - 533 77 03
Telefax040 - 524 767 1 813
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