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25767 Bunsoh

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Bunsoh
Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Bunsoh
175.000 €
Objektnr.: 197
 
5 Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus in Bunsoh wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise, auf einem ca. 876 m² großem Grundstück, errichtet und seitdem laufend modernisiert und instandgesetzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf 5 Zimmer, zwei Duschbäder und eine Einbauküche verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und wurde kürzlich komplett renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Innenliegenden Wände gedämmt.

Das Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden versehen und verfügt über einen direkten Zugang zum Duschbad. Neben dem Duschbad sollte eine Sauna entstehen. Hier wurden bereits alle Anschlüsse verlegt und der Raum mit einer Fußbodenheizung, Fliesen und Dachfenster versehen. Zurzeit wird dieser Raum als Abstellraum genutzt.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und offen zum Terrassenzimmer. Die Küche, das Terrassenzimmer sowie das Duschbad sind hell gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Velux- Dachschrägenfenster. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatfußboden versehen, das Duschbad wurde hell gefliest.

Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Der Garten wurde stets gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie über eine Lagerstätte für das eigene Brennholz.

Das Carport ist direkt mit dem Haus verbunden. Einkäufe können auch bei Regen, trockenen Fußes, ins Haus transportiert werden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizungsanlage. Die gesamte Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 2010 komplett neu gedeckt.

Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert und durch doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen ersetzt.

Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bunsoh ist ein kleines Dorf in Schleswig-Hollstein und befindet sich auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf. Bunsoh ist von großen Waldflächen und anderen kleineren Dörfern umgeben. Der Nord-Ostseekanal ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ein- bis Zweifamilienhausbebauung aus. Ein idealer Ort für die Familie.

Das nahegelegene Freibad in Bunsoh ist sehr beliebt, da es sich aus eigenen Quellen mit natürlichem Wasser speist. Naherholungsgebiete, Parks sowie die Nordsee sind mit dem Auto bequem erreichbar.

Bunsoh ist eine wachsende Gemeinde. Die Autobahn (A23) ist in wenigen Minuten zu erreichen, Hamburg ist ca. 90 KM entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Albersdorf und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak- zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bunsoh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfläche
876,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
175.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
135.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Daniel Novak
Daniel Novak
Immobilienmakler
Telefon040 - 524 767 1 13
Mobil0172 - 533 77 03
Telefax040 - 524 767 1 813
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