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29683 Bad Fallingbostel

Doppelhaushälfte in Bad Fallingbostel
Doppelhaushälfte in Bad Fallingbostel
106.000 €
Objektnr.: SM-996
 
7 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das Doppelhaus wurde im Jahre 1955 erbaut.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 117 qm ist Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 717qm völlig ausreichend. Hier können Sie sich als Gärtner austoben und die Kinder können im Garten spielen.
Ihr Haustier kann sich hier ebenfalls wohlfühlen, da das Grundstück eingezäunt ist.

Das Haus ist unterkellert, somit haben Sie viel platz zum Verstauen von Fahrrädern oder Ähnliches.
Im Keller befindet sich noch ein Badezimmer, ebenso können Sie vom Keller direkt nach draußen in den Garten gelangen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Die Fenster sind aus Holz und zum Teil mit einer Außenjalousie versehen.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Vinylboden.

Das Haus wird mit einer Gas Heizung betrieben. Diese stammt aus dem Jahr 1987 und wurde regelmäßig gewartet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit anliegenden Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Toilette
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Kinderzimmer

Der Keller besteht aus 4 Räumen. Die Heizung ist im Keller untergebracht.
Bad Fallingbostel ist staatlich anerkannter Luftkurort und Kneipp-Heilbad. Es liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.
Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden. Zudem besteht ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereins-Angebot.
Bad Fallingbostel hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 345.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bad Fallingbostel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
717,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
106.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
345.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sven Moltzau
Sven Moltzau
Telefon05161 806 81 84
Mobil0173 157 56 20
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 05161 806 81 84
Mobil: 0173 157 56 20
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