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27336 Rethem (Aller)

RE/MAX -Platz für Ihr Vorhaben
RE/MAX -Platz für Ihr Vorhaben
61.300 €
Objektnr.: RH-714
Dieses Grundstück liegt verkehrsgünstig und zentral in Rethem an der Aller.
Mit 2445 m² ist hier ausreichend Platz um ein Vorhaben zu realisieren. Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch, Auszug s.u.), d.h. es ist ein Vorhaben möglich, das sich der Umgebung anpasst. Hier bestehen aber auf Grund der Umgebung sicher viele Möglichkeiten. Von gewerblicher Nutzung, die sich durch die Lage auch anbietet, ebenso wie eine Wohnbebauung. Geht man von einer GRZ von 0,3 aus wären dies ca. 730 m² überbaubarer Bereich - viel Platz!
Bei Wohnbebauung ist es denkbar, nach hinten einen Ruhebereich einzuplanen, der fernab von Nachbarn ist. Die Lage ermöglicht es zu Fuß zum Einkaufen zu gehen.

Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor.
Auszug:
"Baugesetzbuch (BauGB)
§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. ...."
Rethem liegt an der Aller in der Tourismusregion Aller-Leine-Tal. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Altarme der Aller, die heute als Badeseen genutzt werden. Die Aller selbst ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanschluss besteht über de Bundesstraße 209 nach NIenburg (20 km) und Walsrode (15 km), hier besteht auch Anschluss an die BAB 27. In Richtung Osten erreicht man in 20 Minuten die BAB / Hannover - Hamburg.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Rethem (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
2.445,00 m²
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
61.300 €
Ansprechpartner
Ralf Hermerding
Ralf Hermerding
Telefon05021 861 73 75
Telefax05021 861 73 65
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Ansprechpartner
Ralf Hermerding
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Telefon: 05021 861 73 75
Mobil: 0170 654 35 15
Telefax: 05021 861 73 65
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